ייעוץ משכנתא
אם אתם בדרך לרכוש נכס נדל"ן, דירה או בית משלכם, אנחנו מתרגשים ביחד איתכם!
הבחירה בבית היא אחת הבחירות המשמעותיות ביותר בחיינו , וגם היקרה ביותר.
בישראל, הגובה הממוצע להלוואת משכנתא עומד על 1.2 מיליוני שקלים והשיעור הממוצע של מימון הנכס בהלוואה עומד על כ – 60%. מחירי הדירות במגמת עליה תמידית, ולעומת זאת השכר הממוצע נותר כמעט ללא שינוי. הלוואת המשכנתא הופכת להיות נושא משמעותי בבחירת הנכס, ותנאי ההלוואה משפיעים על סך ההחזר בסופו של יום.
על מנת שלא תקבלו החלטה שגויה שתעלה לכם מאות אלפי שקלים, מומלץ להיעזר ביועצי משכנתא אובייקטיביים מומחים, שיעזרו לכם להחליט איך כדאי להרכיב את המשכנתא שלכם. הייעוץ המקצועי יעזור בבחירת ההצעה הטובה ביותר מבין כלל ההצעות מהבנקים השונים, בחירת מסלולי המשכנתא ובניית הלוואה בהחזרים שיאפשרו לכם לעמוד
בתנאי ההלוואה.
מה חשוב לדעת כשבוחרים הלוואת משכנתא?
הלוואת משכנתא היא הלוואה בסכומים גבוהים ובדרך כלל בתנאים טובים יותר מסוגי הלוואות אחרות במשק. רוב ההלוואה ניתנות באחד משלושה מסלולים מוצעים או בשילוב בניהם (בהתאם לתנאי הרגולציה):
-
ריבית קבועה (ריבית שתאפשר לכם לצפות בדיוק את גובה ההחזר החודשי לאורך כל חיי ההלוואה, זו הריבית הגבוהה ביותר, ביחס לשאר מסלולי ההלוואה האפשריים).
-
ריבית משתנה (ריבית שמשתנה אחת לתקופה מוסכמת, בדרך כלל חמש שנים).
-
ריבית פריים (ריבית הצמודה לריבית הפריים ומשתנה באופן שוטף).
את מסלולי הריבית הקבועה והמשתנה ניתן לבחור שיהיו צמודים או לא צמודים למדד, מה שישפיע על ההחזרים החודשיים בתשלום המשכנתא.
נוסף על מסלולים אלו ישנם מסלולים אחרים: ריבית משתנה על בסיס דולר ארה"ב, ריבית משתנה על בסיס אירו, ריבית משתנה על בסיס עוגן מק"מ וזכאות של משרד הבינוי והשיכון.
איך בוחרים הלוואת משכנתא מתאימה?
אם אתם מתקשים להשוות בין ההצעות השונות של הבנקים למשכנתאות – פנו אלינו.
יועצי המשכנתא של קורמן, ישמחו לבדוק ביחד איתכם מהי הלוואת המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם.